租房签订租房合同需要注意哪些方面？
作者：龚继明 浏览： 发表时间：2017-08-09 17:17:05 关键字：租房，租房合同签订 来源：成都包租网
房屋租赁合同是指出租人在一定期限内将房屋转移给承租人占有、使用、收益的协议。房屋租赁合同是将房屋转移给承租人占有、使用并取得收益，而房屋仍属出租人所有，承租人不得对房屋行使处分权，租赁期满承租人就必须将承租房屋归还出租人。
请问签订租房合同要注意什么？
答：首先你要了解 哪些房屋不得出租：
⑴未依法取得房屋所有权证的；
⑵司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其形式限制房地产权利的；
⑶共有房屋未取得共有人同意的；
⑷权属有争议的；
⑸属于违法建筑的；
⑹不符合安全标准的；
⑺已抵押的房屋，未经抵押权人同意的；
⑻不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
⑼有关法律、法规规定禁止出租的其他情形；
其次，房屋租房合同的内容：
房屋租赁合同是指出租人在一定期限内将房屋转移给承租人占有、使用、收益的协议。房屋租赁合同是将房屋转移给承租人占有、使用并取得收益，而房屋仍属出租人所有，承租人不得对房屋行使处分权，租赁期满承租人就必须将承租房屋归还出租人。
存量房租赁合同应具有以下内容：
⑴当事人姓名或者名称及住所
⑵房屋的坐落、面积、结构、附属设施及设备状况
⑶租赁用途：房屋的租赁用途是指房屋的使用用途，一般按房地产权证上载明的用途使用。
⑷房屋交付日期
⑸租赁期限
⑹租金支付方式和期限
⑺房屋的使用要求和修缮责任
⑻房屋返还时的状态
⑼违约责任
⑽当事人约定的其他条款
第三：还要特别约定相关费用的支付，比如：水、电、气有线电视等
结束语：
租赁合同是解决租赁纠纷的有效依据，所以，一份完善的租赁合同，可以为我们解决不少纠纷，省去不少烦恼。所以，签好租赁合同，是租房必须的。
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